Уважаемые собственники МКД по адресу Санкт-Петербург, ул.Ново-Александровская ,дом 14 литера А!

Уважаемые собственники МКД по адресу

Санкт-Петербург, ул.Ново-Александровская ,дом 14 литера А!

Чтобы избежать различных кривотолков , домыслов,ложной информации ,откровенной дезинформации хотим сообщить Вам следующее-

УК ООО «ПРОФЕССИОНАЛ», ИНН 7810345486 осуществляет законную хозяйственную деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 литера А, общей площадью 67378,9 кв. м.

Вышеуказанный дом состоит из двух частей, введенных в эксплуатацию в два этапа.

ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» с 2015 года приступил к управлению первой очередью строительства указанным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников. Данный адрес (Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 литера А) был включен в реестр домов под управлением УК ООО «ПРОФЕССИОНАЛ». Заключены все необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями – ГУП ТЭК Санкт-Петербурга, ГУП Водоканал Санкт-Петербурга, Петербургская Сбытовая компания. Заключены все договоры с субподрядными организациями, в том числе на обслуживание всего инженерного оборудования дома.

7 апреля 2017 года органы ГАСН выдали разрешение на ввод второй части дома, но ошибочно отразили в разрешении на ввод на вторую половину дома адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 литера Б. При этом, было очевидно, что оба этапа строительства представляют единый дом, поскольку вторая часть имеет продолжающуюся нумерацию квартир, обе части дома имеют общие инженерные сети, расположены на едином земельном участке, вторая часть визуально полностью продолжает первую часть дома.

Именно в результате этой технической ошибки и возникла неразбериха с разными домами, с литерой А (с 1 по 6 парадные) и литерой Б (с 7 по 11 парадные), фактически позволившая застройщику ООО «БПСК» заключить с ООО «НЕВА» Договор на управление домом по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 литера Б.

Как мы понимаем, действие такого Договора на управление прекратилось 03 ноября 2017 года в связи с аннулированием адреса ( дом 14 лит. Б) согласно изданного Начальником Службы Государственного Архитектурно-строительного надзора Санкт-Петербурга Приказа № 128-П.

Согласно указанного Приказа адрес г. Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 литера Б. фактически объявлен несуществующим, а вторая очередь строительства признана частью уже существующего дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 литера А. данный адрес с 2015 года указан в лицензии на управление, выданной ООО «ПРОФЕССИОНАЛ».

Более того, договор застройщика с управляющей компанией на управление домом, заключенный без конкурса или общего собрания собственников, согласно ч.3 п. 5 ст. 162 ЖК РФ, заключается на срок не более трех месяцев. И по этому основанию тоже договор управления между ООО «БПСК» и ООО «НЕВА» прекратился еще в 2017 году.

Согласно полученным нами выпискам из Реестра прав на недвижимое имущество на квартиры второй очереди строительства, квартиры второй очереди строительства находятся в доме по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, д. 14, лит. А, что в целом соответствует ранее выданной разрешительной документации на строительство второй очереди дома, где была указана реконструкция дома.

1. Передача технической документации и доступа для фактического управления домом.

Существует прямо установленная законом обязанность о передаче фактического управления домом по действующему законодательству в 30-тидневный срок с даты прекращения действия оснований на управление домом. Данный срок у ООО «НЕВА» исходя из данного положения норм ЖК РФ истек 7 декабря 2017 года. Однако никаких существенных действий по исполнению этого положения закона со стороны ООО «НЕВА» не предпринято.

На совещании в Государственной жилищной инспекции 12 февраля 2019 г. -ООО «НЕВА» обязалось передать в срок до 19 февраля 2019 года право на управление домом ,всей технической документации и доступа во все помещения в ООО «ПРОФЕССИОНАЛ».

Этого в нарушение всех правил и норм не сделано до сих пор .

Прием-передача МКД в управление должна осуществляться по нескольким направлениям:

— передача технической документации на МКД;

— передача финансово-лицевых счетов, документов паспортного учета и иных документов;

— заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и обеспечение собственников помещений в МКД коммунальными услугами;

— фактическое начало деятельности по управлению МКД (техобслуживание МКД, уборка, вывоз мусора, выполнение заявок жителей).

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержден состав технической документации долговременного хранения.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен также пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Порядок передачи технической документации регламентирован п. 19 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416. В нём сказано, что управляющая организация или ТСЖ, получив уведомление, обязана передать, во-первых, техническую документацию многоквартирного дома и иные документы, во-вторых, информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров по акту приёма-передачи. Акт должен содержать сведения о дате и месте его составления, а также перечень передаваемых документов. Если каких-то документов не хватает или у принимающей стороны есть претензии по качественному и количественному составу технической документации, это тоже необходимо отразить в акте приёма-передачи (п. 23 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утверждённых ПП РФ от 15.05.2013 № 416).

Копия такого акта должна быть направлена в орган ГЖИ (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами (п. 23 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).

Не смотря на требования закона, наши уведомления и требования о передачи документации застройщик ООО «БПСК»по настоящее время не передает нам ключи от технических помещений и проектную документацию в необходимом объеме для организации эксплуатации указанным домом. При этом ООО «БПСК» ссылается на то, что все документы и ключи находятся у привлеченной ими компании ООО «НЕВА».

Законом, в частности ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, установлена обязанность прежней управляющей организации за тридцать дней до прекращения договора управления МКД передать техническую документацию вновь выбранной управляющей организации.

Фактически, с ноября 2017 года и по настоящее время, учитывая прекращение действия договора управления в связи с аннулированием адреса, ООО «НЕВА» без достаточных правовых оснований управляет частью дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, д. 14, лит. А, удерживает техническую документацию на дом, не передает в ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» ключи, собирает с жильцов денежные средства за коммунальные услуги и не позволяет ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» осуществлять хозяйственную и законную деятельность по управлению домом по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 литера А.

ООО «БПСК» знало об исправлениях технической ошибки, поскольку именно по заявлению ООО «БПСК» все помещения второй очереди строительства многоквартирного дома в декабре 2017 года были поставлены на кадастровый учет в Росреестре как помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 литера А.

ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» сделало всё возможное, чтобы урегулировать конфликтную ситуацию без привлечения суда: обращалось с письмами в ООО «БПСК, в ООО «НЕВА», в ГЖИ Санкт-Петербурга.

Государственная Жилищная Инспекция Санкт-Петербурга подтвердила своим решением №01-28266/18-0-1 от 29/12/2018 г, что единственной компанией, которая имеет законное право управлять многоквартирным домом по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 литера А, (включая обе очереди строительства) и получить техническую документацию на дом, ключи от помещений дома, является ООО «ПРОФЕССИОНАЛ».Об этом ООО «НЕВА» и ООО «БПСК» были уведомлены незамедлительно.

Однако, ООО «БПСК» и ООО «НЕВА» продолжают незаконно препятствовать доступу к местам общего пользования в данном доме, удерживают техническую документацию на дом, ключи и проектную документацию на дом в том числе с привлечением охранной организации.

Исходя их всех обстоятельств дела, полагаем, что надлежащий срок для передачи ООО «НЕВА» (а в случае отсутствия документации и ООО «БПСК» как застройщика) всей технической документации на дом, всех ключей, доступа в дом истек 3 декабря 2017 года, поскольку исправление ГАСН технической ошибки произошло 3 ноября 2017 года, о чем ООО «БПСК» узнало в тот же день, когда получило документы из службы ГАСН Санкт-Петербурга.

Действия Ответчиков нарушают права и законные интересы прежде всего Вас как собственников квартир и помещений дома, откровенно мешает нормальной хозяйственной деятельности УК ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» по решению предъявляемых различных запросов и выполнению поставленных задач, а зачастую делает фактически и технически невозможным выполнение всех установленных законодательством лицензионных требований, нарушает нормальные рабочие отношения с поставщиками и исполнителями услуг, приводит к массовым неплатежам. Собственники в результате нескрываемой дезинформации и популистских действий от руководства ООО «БПСК», ООО «НЕВА», не понимают кому и за что платить.

Сумма поступивших оплат от второй очереди строительства дома за весь период в адрес ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» на текущую дату составляет всего __________ тысяч рублей! При этом расходы на содержание всего дома растут ежемесячно, количество собственников, недовольных ситуацией растет ежедневно, долг в адрес ресурсоснабжающих организаций за вторую очередь строительства дома растет. Только в адрес ГУП ТЭК СПб за теплоснабжение второй очереди строительства по данным ГУП ТЭК составляет _________ млн.р. по состояни на __________ мая 2019 года.

В итоге всех действий ООО «БПСК» и ООО НЕВА» дом по вышеуказанному адресу в нарушение всех существующих норм и правил так и не был сдан и не готов надлежащим образом к отопительному сезону 2018-2019 г. в части второй очереди строительства.

Неоднократно к нам обращались с устными и письменными заявлениями как отдельные собственники, так и Совет МКД ,инициативные группы жильцов обеих частей дома с требованием разобраться и навести порядок в данном вопросе, так как их также не устраивает и откровенно тревожит возникшая неопределенность, незаконность платежей, люди переживают и опасаются за жизнь и здоровье себя, членов семей и близких, которые хотят всего лишь после трудовых, рабочих будней приходить к себе домой и нормально, комфортно отдыхать, а не быть озабоченными нерешаемыми проблемами Дома.

Непередача технической и специальной документации согласно неоднократно направленного в 2016, 2017, 2018 годах в ООО «БПСК» и ООО «НЕВА» списка, не предоставление ключей и доступа в необходимые для обслуживания и управления дома технические и специальные помещения, удержание дома под контролем с использованием лицензированного охранного предприятия являются с нашей точки зрения незаконными. Однако прокуратура и органы внутренних дел не вмешиваются в ситуацию, ожидая решение от Вас как от собственников дома.

Для передачи документов отводится срок в 3 рабочих дня с момента прекращения договора управления (п. 10 ст. 162 ЖК РФ). УО должна передать не только техническую документацию, но и ключи от помещений, которые входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию и все технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им.
Необходимо уведомить о дате, времени и месте передачи технической документации и иных связанных с управлением этим домом документов организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом (п. 22 ПП РФ от 15.05.2013 № 416).

В случае, если лицензия аннулирована или конкретный дом исключён из реестра лицензий, то передать техническую документацию нужно в течение 2 рабочих дней. Документы, которые будут переданы должны содержать актуальную информацию о составе и состоянии общего имущества.

Если отсутствует один или несколько документов, которые входят в состав технической, ранее управлявшая организация должна принять меры, чтобы их восстановить. Для этого выделяется три месяца со дня получения уведомления о смене способа управления. Такие документы также передаются по акту приёма-передачи (п. 21 ПП РФ от 15.05.2013 № 416).

Прежняя управляющая организация должна уведомить новую управляющую организацию о передаче технической документации. Для этого нужно передать новой компании уведомление – любым способом, который позволяет достоверно установить отправителя уведомления.

В уведомлении указывается место и дата передачи документации (но не ранее чем через 7 дней со дня отправки сообщения). Это делается для того, чтобы новая управляющая организация успела получить уведомление и подготовиться к приёму документации.

Копия составленного акта должна в течение 3 дней со дня подписания его сторонами быть направлена в орган ГЖН.

Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, то есть если даже управляющая организация восстановила ранее утраченную или отсутствующую документацию – эта документация управляющей организации не принадлежит и должна передаваться вместе с домом.

То есть, техническая документация должна быть в действующей управляющей организации МКД в полном объеме для выполнения ею своих обязательств по договору управления и надлежащего содержания общего имущества МКД, а также во избежание неблагоприятных последствий в результате проверок надзорным органом требований действующего жилищного законодательства, в том числе и лицензионных требований к управляющим организациям.

Порядок и сроки передачи технической документации вновь выбранной управляющей организации урегулированы действующим законодательством.

Согласно п.10 ст.162 ЖК РФ управляющая организация обязана осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом.

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

2. Квитанции.

Настоящим поясняем, что в 2015 году ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» выбрана в качестве управляющей компании общим собранием собственников по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 (лит. А). Форма договора и тарифы также утверждены общим собранием собственников дома. Перезаключены договоры на постоянное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение дома, а также на теплоснабжение дома.

Уже четыре года как управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 (лит. А.) передано в ООО «ПРОФЕССИОНАЛ», ОГРН 1157847121310, ИНН 7810345486, Лицензия № 78-000297 от 29.05.2015 года на право осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Внесены изменения в реестр лицензий в связи с включением дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 (лит. А.) в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляется управляющей компанией ООО «ПРОФЕССИОНАЛ».

ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» приняло на себя все долги по дому, в том числе и задолженность ООО «БПСК» перед управляющей компанией, а также задолженность жильцов за эксплуатационные и коммунальные услуги в период до получения разрешения на ввод 6-11 секций дома в эксплуатацию.

ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» выставляет квитанции на оплату ЖКУ всем собственникам дома по адресу Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 литера А, что не противоречит действующему законодательству и подтверждено решениями ГЖИ Санкт-Петербурга, единственного контролирующего органа, уполномоченного в сфере контроля за деятельностью в сфере управления объектами жилищного строительства в Санкт-Петербурга.

ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» является единственной законно избранной управляющей компанией, которая уполномочена выполнять функции по управлению указанным домом на основании решения общего собрания собственников дома. Привлечение иных управляющих компаний для выполнения деятельности по управлению данным многоквартирным домом без достаточных на то законных оснований и вне рамок установленных законом процедур не соответствует действующему законодательству и может повлечь привлечение к ответственности и в конечном счете лишение лицензии на управление.

Кроме того, привлечение денежных средств дольщиков и собственников по договору на управление организацией, которая не имеет достаточных на то полномочий, является по нашему мнению противоправным и может быть обжаловано самими дольщиками в различные контролирующие органы, поскольку не соответствует жилищному законодательству и законодательству о защите прав потребителей. Это может привести к самым непредсказуемым последствиям для всех участников процесса. Наличие двух управляющих компаний на одном доме может привести к массовым неплатежам людей за жилищно-эксплуатационные услуги, появлению задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, двойным квитанциям, обвинениям в мошенничестве и возникновению различного рода конфликтных ситуаций.

Также информируем, что ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» получило требования на оплату фактически оказанных услуг по поставке тепловой энергии в указанный дом полностью – уже начиная с декабря 2018 года по май 2019 года , также готовятся документы о выставлении платы за тепло второй части дома с сентября по ноябрь 2018 год от ГУП ТЭК СПБ.( общая сумма задолженности за ресурс порядка 10 млн рублей ,денежных сумм собранных ООО «НЕВА» с собственников ).Исходя из данных ежемесячных отчетов и актов сверки между ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» и ГУП ТЭК СПБ объем ресурса поставляемый во вторую очередь строительства свидетельствует о безучетном потреблении(фактически по диаметру трубы) ,о чем нам было заявлено при обращении в ГУП ТЭК СПБ -это значительная переплата всеми собственниками второй очереди строительства за ком.ресурс

ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» добросовестно оплатило стоимость поставленного тепла по первой части дома (по которой есть заключенный договор на поставку тепла с ГУП ТЭК СПб), а по второй части дома — еженедельно перечисляет все собранные с собственников второй части дома денежные средства за тепло. Такая ситуация полностью соответствует требованиям законодательства и Постановления Правительства РФ от 28 марта 2012 г. N 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», регулирующего порядок оплаты услуг за поставляемые ресурсы Исполнителями коммунальных услуг.

В то же время, подготовка ГУП ТЭК СПБ таких документов и выставление платежных требований от ГУП ТЭК СПБ в адрес ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» по оплате тепловой энергии в полном объеме за эти периоды показывает, что данные ресурсы не оплачены никем, в т.ч. и ООО «НЕВА» или ООО «БПСК», несмотря на положения Постановление Правительства РФ от 28 марта 2012 г. N 253, обязывающие постоянно и в кратчайшие сроки перечислять собранные с собственников денежные средства за тепло Исполнителем коммунальных услуг (как правило УК) перечислять ресурсоснабжающей организации.Только за период с декабря 2018 года по март 2019 г ГУП ТЭК Санкт-Петербурга предъявило к нашей организации счета на оплату на сумму порядка 6 млн рублей , за апрель 2019 г на сумму порядка 1,6 млн рублей ,то есть фактически поставленный ресурс никто не оплачивает несмотря на собранные денежных средства с собственников,копятся хронические долги ,составляющие колоссальные суммы .Обращаем внимание ,что инспекторы ГУП ТЭК Санкт-Петербурга неоднократно обращались к нам по поводу фиксации нарушений по незаконному подключениям и отбору ресурса в части дома под управлением ОО НЕВА ,мало того на повестке дня в ГУП ТЭК Санкт-Петербурга стоит вопрос в связи с хронической не оплатой -фактическое отключение второй очереди строительства от поставки ресурсов по отоплению и гвс .

3. Доступ на дом для выполнения всего комплекса работ.

ООО «НЕВА» привлекло охранное предприятие «Балтиец» (договор № 147 от 24.06.2016 года), для обеспечения интересов ООО «НЕВА». Договор на охранно-диспетчерские услуги между ООО «НЕВА» и ООО «Балтиец» заключен на дом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14, без указания литеры дома, что не позволяет корректно определить объект, в отношении которого осуществляется охрана. Кроме того, такого адреса в Единой Адресной Системе на территории города Санкт-Петербург не существует.

Таким образом, данный договор не имеет отношения к дому 14 с литерой А по ул. Ново-Александровской. И тем не менее, персонал охранного предприятия ООО «БАЛТИЕЦ» уже длительное время незаконно находится и удерживает общее имущество именно в доме 14 литера А. Фактически сотрудники охранного предприятия ООО Балтиец препятствует охране именно дома по адресу Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 литера А, на который заключен договор у ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» с лицензированным предприятием ООО «ОО АМОН».

Сотрудники охранного предприятия ООО «Балтиец», занимая помещение второй диспетчерской дома, не позволяют ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» в полной мере приступить к выполнению всех обязанностей по управлению домом, всячески препятствует выполнению законной деятельности ООО «ПРОФЕССИОНАЛ»: не предоставляют доступ к местам общего пользования в данном доме, удерживают техническую документацию на дом, ключи и проектную документацию на дом. Кроме того, ООО «Балтиец» незаконно препятствует сбору средств в счет оплаты ЖКУ за дом. 05 февраля 2019 года сотрудники ООО «Балтиец» воспрепятствовали размещению квитанций собственникам дома.

Действиями сотрудников ООО «Балтиец» уже причинены убытки ООО «ПРОФЕССИОНАЛ», которые на данный момент предварительно оцениваются в сумму более 6 миллионов рублей.

Помимо вышеуказанных нарушений ООО «БАЛТИЕЦ» не исполнило обязанность по уведомлению органов внутренних дел о начале деятельности по охране дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, дом 14 литера А и грубо нарушает лицензионные требования частной охранной деятельности, установленные Положением о лицензировании частной охранной деятельности.

Постановление Правительства РФ от 23.06.2011 N 498 (ред. от 26.06.2018) «О некоторых вопросах осуществления частной детективной (сыскной) и частной охранной деятельности» утвердило «Положение о лицензировании частной детективной (сыскной) деятельности», «Положением о лицензировании частной охранной деятельности», «Правила ведения реестра лицензий на осуществление частной охранной деятельности и предоставления сведений из него», «Правила уведомления частной охранной организацией органов внутренних дел о начале и об окончании оказания охранных услуг, изменении состава учредителей (участников)».

В соответствии с пп. г п. 8 (1) указанного Положения, Грубыми нарушениями лицензионных требований при осуществлении частной охранной деятельности являются нарушения, повлекшие за собой последствия, установленные частью 11 статьи 19 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», а именно нанесение ущерба правам, законным интересам граждан.

В соответствии с п. 19 указанного Положения Лицензирующий орган вправе приостанавливать действие лицензии в случаях, установленных Законом Российской Федерации «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации», а именно в случае выявления неоднократных нарушений или грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований, установленных положением о лицензировании в отношении соответствующего вида деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя.

4. Судебные процессы.

Настоящим информируем, что несколько собственников квартир рассматриваемого многоквартирного дома подали иск в Невский районный суд, которым обжаловали итоги общего собрания, проведенного в доме в 2018 году.

Данный судебный процесс не имеет отношения к рассматриваемой ситуации, поскольку ГЖИ Санкт-Петербурга включила дом в реестр домов под управлением ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» на основании решения общего собрания собственников от мая 2015 года, что подтверждается выпиской из реестра лицензий из ГЖИ Санкт-Петербурга.

Также в Арбитражном суде Санкт-Петербурга находится исковое заявление ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» к ООО «НЕВА» и ООО «БПСК» об истребовании технической документации на указанный дом.

ООО «НЕВА» подало два исковых заявления к ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» в Арбитражный суд Санкт-Петербурга. Суть предъявленных претензий пока не известна, так как исковые заявления не дошли до ООО «ПРОФЕССИОНАЛ».

Также ИП Храмова и ИП Рыжов подали иск в Арбитражный суд Санкт-Петербурга к ГЖИ Санкт-Петербурга по вопросу внесения дом в реестр лицензий ООО «ПРОФЕССИОНАЛ».

Дела находятся в стадии рассмотрения.

5.Собрание

Идя навстречу пожеланиям собственников МКД и понимая все напряженность и нестандартность ситуации -мы идем на снижение тарифов на обслуживание в связи с увеличением площади и объема работ ,для того чтобы переход всего дома под обслуживание одной управляющей компанией не был таким болезненным. В свою очередь обязуемся исправить те недостатки которые существуют в части управления МКД по второй очереди строительства .Также поясняем ,что по законодательству в одном доме может быть только одна управляющая компания .И обращение с судебным иском части собственников в суд к ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» не может являться результатом действий по вынесению решения судом Невского района разрешить ООО «НЕВА» управлять частью дома ,это абсолютно не связанные между собой факты .Также очень часто идет отсылка к тому ,что на собрании 2018 г. не было кворума ,поэтому решения принятые на нем ничтожны и не подлежат исполнению . Присоединение ГЖИ к иску собственников -не свидетельствует об отсутствии кворума.Если бы ГЖИ СПБ была точно уверена в отсутствии кворума на ОСС 2018 г. и проведении этого собрания с нарушениями , то давно отменила бы свою распоряжение о внесении всего МКД в реестр лицензий домов под управлением ООО «ПРОФЕССИОНАЛ».Обращение ГЖИ в суд свидетельствует о неуверенности в точности подсчетов результатов общего собрании 2018 г. проведенных специалистами ГЖИ и отдает вынесение решения по этому вопросу к компетенции суда .

Для установления истины -Просим Вас принять участие в общем собрании собственников проводимого в форме очно-заочного голосования с 27 мая по 28 июля 2019 года ,очная часть состоится в 19.00 часов 27 мая 2019 года по адресу Санкт-Петербург, проспект Обуховской обороны ,д. 223,ДК ТРОИЦКИЙ ,Малый Зал — и выразить свою волю в разрешении этой спорной ,затянувшейся ситуации .